Durum: Bu rehber iskelet (draft) halindedir. AFAD tarafından hazırlanıp İçişleri Bakanı tarafından 22 Ağustos 2025 tarihinde imzalandığı duyurulan TBDY 2018 Kapsamında Yapılacak Binalarla İlgili Uygulama Esaslarına İlişkin Tebliğ, Mayıs 2026 itibarıyla Resmi Gazete'de yayımlanmamıştır. Yapıdan, kaynaksız teknik iddiada bulunmama ilkesi gereği bu sayfayı yalnızca yapı/iskelet olarak tutmakta, tam metin Resmi Gazete'de yayımlanır yayımlanmaz tebliğ üzerinden eksiksiz biçimde güncellemektedir.
Beklenen İçerik Yapısı (Yayımdan Sonra Doldurulacak)
1. Tebliğin Kapsamı ve Yürürlük
- Tebliğin TBDY 2018'in hangi bölümleriyle ilişkili olduğu
- Yürürlük tarihi ve geçiş hükümleri
- Hangi yapı tipleri (BYS sınıfı, kullanım amacı) kapsamda
2. Bina Yükseklik Sınıfı (BYS) Yeni Hükümleri
- BYS ≤ 6 sınıfı için betonarme perde zorunluluğu: kapsam, istisnalar
- Perde minimum kalınlığı (taslakta 25 cm olarak duyurulmuş)
- Perde enkesit oranı formülü:
(ΣAwi)j / Apj ≥ min(0.002 × N, 0.02) × SDS - Hangi yapı sınıflarında zorunluluk
3. Göreli Kat Ötelemesi Sınırı Güncellemesi
- Etkin göreli kat ötelemesi ≤ 0.01 (taslakta kat yüksekliğinin %1'i olarak duyurulmuş)
- Mevcut TBDY 2018 değerleri ile karşılaştırma
- Hangi yapı sınıflarında uygulanacak
4. Perde Detaylandırma Esasları
- Uç bölgelerde minimum kapalı etriye + çiroz sayısı
- Sarılma donatısı düzenlemesi
- Birleşim detayları
5. Geçiş Hükümleri ve Uygulama Esasları
- Yürürlük tarihinden önce ruhsat almış projeler
- İnşaat halindeki yapılar
- Yapı denetim süreci
6. Hesap Örnekleri (Yapıdan İçeriği)
- BYS 4 betonarme yapıda yeni perde gereksinimi
- Göreli kat ötelemesi yeni sınır ile mevcut bir yapı değerlendirme
- Tipik ev/iş yeri için kontrol akışı
Watch — Resmi Gazete Yayım Takibi
Yapıdan bu konuyu izlemek için apps/tr/scripts/check-tbdy-2026-rg.mjs betiği ile düzenli olarak şu kaynakları kontrol eder:
RG yayımı tespit edildiğinde bu rehber tam metin üzerinden güncellenecek, draft: true ve noindex: true bayrakları kaldırılacak, ilan yapılacaktır.
Doğrulanabilir Mevcut Bilgiler
Bu sayfanın hazırlanma anında (26 Mayıs 2026) kamu kaynaklarına göre doğrulanmış olan bilgiler şunlardır:
- AFAD tarafından 5 Eylül 2025'te tebliğ taslağı hazırlandı (kaynak: AFAD duyuruları)
- İçişleri Bakanı 22 Ağustos 2025'te imzaladı (kaynak: bağımsız haber kaynakları)
- Cumhurbaşkanlığı kademesinde Resmi Gazete yayımı henüz tamamlanmadı
- Yürürlük hedefi olarak 1 Mart 2026 ilan edilmişti — şu an gecikmedeyiz
Yukarıdaki maddeler haricindeki tüm teknik hükümler (perde kalınlığı, oran formülü, öteleme sınırı) yalnızca taslak duyurularda yer almıştır; Resmi Gazete metni yayımlanana kadar hukuki bağlayıcılık taşımaz ve bu rehberde kesin değer olarak yazılmamıştır.
Kaynaklar
- AFAD — Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği sayfası: https://www.afad.gov.tr/turkiye-bina-deprem-yonetmeligi
- Mevzuat.gov.tr — TBDY: https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=24468&MevzuatTur=7&MevzuatTertip=5
- Resmi Gazete: https://www.resmigazete.gov.tr/
İlgili Hesaplama Araçları
Bu konuyla bağlantılı ücretsiz mühendislik hesaplama araçları:
Önemli Mühendislik Uyarısı: Bu içerik yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; nihai tasarım, hesap ve uygulama kararları, güncel yönetmelikler ile proje koşulları çerçevesinde yetkili bir inşaat mühendisinin denetiminde alınmalıdır. Sayısal örnekler ve formüller genel mühendislik pratiğini yansıtır; her projenin kendine özgü zemin, yük ve çevre koşulları proje müellifince ayrıca değerlendirilmelidir.