Kısa yanıt
Subasman kotu, binanın zemin kat taban döşemesinin üst kotudur. Uygulamada su basmanı adı da kullanılır; bu seviye, projedeki kot referansı ve geçerli imar hükümleriyle birlikte değerlendirilir.
Tanım
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, “subasman kotu” ile “zemin kat taban kotu” terimlerini birlikte kullanır. Bu tanım bir yükseklik referansını anlatır; tek başına temelin türünü, gömülme derinliğini veya su yalıtımı çözümünü belirlemez.
Nerede kullanılır?
Mimari kesitlerde ve kotlandırmada zemin katın yerini okumaya yardımcı olur. Şantiyedeki uygulama, projede tanımlanan kotun araziye taşınmasıyla ilişkilidir. Sokak veya bahçe yüzeyinden gelişigüzel alınan bir mesafe, projedeki kot referansının yerine kullanılamaz.
Kot değeri nasıl değerlendirilir?
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 4’teki tanıma göre, imar planında aksine hüküm bulunmaması halinde subasman kotu ±0.00 kotunun altına düşemez ve +1.20 kotunun üzerine çıkamaz. Bu ifade, her parselde zeminden 1,20 m yükselme hakkı verildiği anlamına gelmez; plan notu, kot alınan nokta ve uygulanabilir hükümler birlikte okunur.
Sık karıştırılan terimler
- Temel: Yapı yüklerini zemine aktaran taşıyıcı bölüm; subasman kotu ise seviye tarifidir.
- Bodrum kat: Binadaki bir katın konumunu anlatır; subasman ile eş anlamlı değildir.
- Su yalıtımı: Suyun yapı elemanlarına geçişini sınırlayan sistemdir. Bir kot adı, yalıtımın yapıldığını veya yeterli olduğunu göstermez.
İlgili Yapıdan içerikleri
- Nivelman ve yükseklik ölçümü: projedeki kotun ölçümle ilişkilendirilmesi.
- Duvar ve sıva metrajı: farklı seviyelerdeki duvar miktarlarının okunması.
- Bodrum izolasyonu ve temel drenajı: kotlandırmayla birlikte ele alınan su yönetimi.
Kaynaklar
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği — Mevzuat Bilgi Sistemi, Madde 4, subasman kotu tanımı. İlk yayım: 3 Temmuz 2017, Resmî Gazete 30113. Erişim ve yerel güncel metin kontrolü: 23 Eylül 2026.